Avocat en droit immobilier et des successions, basé à Paris

Maître Nicolas Lourenceau — Avocat au barreau de Paris, toque C1730

Droit immobilier

• Une résolution d'assemblée générale me porte préjudice

• Un copropriétaire ne paie pas ses charges de copropriété, comment les recouvrer ?

• Mon syndic ne fait rien, que faire ?

• Un copropriétaire a réalisé des travaux sans autorisation

• Un dégât des eaux n'est pas pris en charge

• Mon logement neuf présente des malfaçons

• Ma VEFA est livrée en retard ou avec des réserves

• Mon locataire ne paie plus son loyer

• Mon bail commercial arrive à échéance

• J'ai découvert un défaut après l'achat de ma maison

• Le vendeur refuse de signer chez le notaire

Domaines d'intervention

Droit immobilier

Le cabinet traite les litiges nés de la propriété d'un bien : contestation d'assemblée générale, recouvrement ou contestation de charges, travaux irréguliers, dégâts des eaux, malfaçons et garantie décennale, retards de livraison en VEFA, loyers impayés, baux commerciaux, vices cachés.

L'intervention débute presque toujours par une phase amiable — courrier, mise en demeure, réunion d'expertise — et se poursuit devant le tribunal lorsque cette phase n'aboutit pas.

→ Copropriété · Construction · Baux · Vente

Maître Nicolas Lourenceau est avocat au barreau de Paris, formé à l'école des avocats de Versailles, et titulaire d'un DJCE (Diplôme de Juriste Conseil d'Entreprise). Formé à la pratique pendant plus de quatre ans de stages et collaborations au sein de cabinets américains et français, de toutes tailles.

Maître Nicolas Lourenceau exerce désormais à titre individuel. Vous échangez directement avec lui, du premier appel jusqu'à l'audience. Cela vous assure une représentation par un seul avocat qui connait votre dossier de A à Z.

L'activité du Cabinet est concentrée sur le droit immobilier et sur les blocages patrimoniaux qui s'y rattachent — indivisions, partages, SCI familiales. Cette concentration est délibérée : ces dossiers se ressemblent d'un client à l'autre dans leur mécanique, et c'est ce qui permet d'identifier rapidement le levier utile, tout en étant au fait des dernières jurisprudences de la matière.

Le Cabinet s'attache à vous dire ce qui est réaliste, y compris lorsque la réponse est qu'une procédure coûterait plus qu'elle ne rapporterait.

1. Premier échange — 15 minutes, sans frais
Vous exposez votre situation par téléphone. Cet échange sert à déterminer si le cabinet peut utilement intervenir et à vous indiquer l'ordre de grandeur du coût.

2. Analyse et devis écrit
Après examen des pièces, vous recevez une analyse de votre position et une convention d'honoraires chiffrée. Aucune intervention n'est engagée avant votre accord.

3. Phase amiable
Mise en demeure, négociation avec la partie adverse ou son conseil, protocole transactionnel. Une part significative des dossiers se règle à ce stade.

4. Phase judiciaire
Lorsque l'amiable échoue : référé, expertise judiciaire, procédure au fond, exécution de la décision. Vous êtes informé de chaque échéance et de chaque acte.

Questions fréquentes

Que dois-je préparer pour le premier échange ?

Rien de particulier. Une description chronologique des faits suffit. Les pièces (contrat, procès-verbal d'assemblée, constat, courriers) seront utiles à l'étape suivante.

Combien coûte une procédure ?

Cela dépend de la voie choisie. Un référé se chiffre différemment d'une procédure au fond, et une mise en demeure qui aboutit coûte une fraction d'un procès. Le devis écrit remis après analyse indique un montant, pas une fourchette.

Combien de temps cela prend-il ?

Quelques semaines pour une phase amiable aboutie, plusieurs mois pour un référé, un à deux ans pour une procédure au fond avec expertise. Ces ordres de grandeur vous sont précisés dès l'analyse initiale.

Intervenez-vous en dehors de Paris ?

Etant inscrit au barreau de Paris, Maître Lourenceau intervient directement devant toutes les juridictions d'Ile-de-France. Néanmoins il intervient également dans toute la France, par le biais de confrères locaux appelés "postulants". 

Exposez votre situation

Décrivez votre situation en quelques lignes.

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